Vai comprar um imóvel
E quer verificar os documentos antes de assinar o contrato, pagar algum valor ou assumir parcelas.
CONTRATOS E NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS|LINHARES E REGIÃO
Vai comprar, vender ou trocar um imóvel? Antes de fechar o negócio, descubra se existe alguma pendência que possa colocar o seu dinheiro em risco.
Análise jurídica, elaboração e revisão de contratos para esclarecer riscos, responsabilidades e os próximos passos da negociação.
Entre em contatoEm qual destas situações você se encontra?
Pretende vender um imóvel
E precisa definir com clareza pagamento, prazos, entrega, responsabilidades e condições da negociação.
Vai trocar um imóvel por outro
E precisa formalizar corretamente os bens, os valores e as obrigações assumidas por cada parte.
Está negociando com herdeiros
E precisa entender quem pode participar da negociação e qual documento deve ser utilizado.
Já comprou e só possui um recibo ou contrato
E não sabe se os documentos existentes são suficientes ou quais etapas ainda precisam ser realizadas.
Cada situação envolve documentos e cuidados diferentes. Antes de utilizar um modelo pronto ou repetir o contrato de outra negociação, é necessário compreender o imóvel, as partes envolvidas e o que está sendo negociado.
O que os nossos clientes dizem sobre nosso atendimento
Sou Leomar Altoé,um dos clientes atendidos no escritório do Dr. Fabrício e seus colegas de trabalho já a algum tempo; sua dedicação me deram tranquilidade num momento difícil.
Sou muito grato pela forma e ética que conduziu meu caso.
Uma forma de levar a JUSTIÇA a sério e a ADVOCACIA uma verdadeira missão.
Leomar AltoéCafeicultor
“Contratei o trabalho do Fabricio para a regularização dos meus imóveis construídos na lagoa e também da área da marina. O trabalho foi muito eficiente, seguro e conduzido com muita confiança. Fiquei muito satisfeito com o resultado e com a tranquilidade de saber que estava em boas mãos.”
ETTORE CARDOSO PEDRONEempresário e proprietário rural
Dr. Fabrício é nosso advogado há mais de 20 anos. É um excelente advogado, correto, honesto, extremamente preciso e organizado na montagem de suas causas. Simplesmente essencial... obrigado por tudo doutor!
FLORIANO SCHWANZ FILHOmédico neurologista
Experiência prática em negócios imobiliários
Desde 2003, Fabrício Peres Sales atua em questões relacionadas a contratos, regularização, loteamentos, desmembramentos, inventários e análise de riscos em negócios imobiliários.
Sua trajetória inclui a assessoria jurídica a imobiliárias de Linhares e o acompanhamento de diferentes etapas de negociações envolvendo imóveis. Atualmente, cursa pós-graduação em Direito Imobiliário, aprofundando uma experiência construída na prática do mercado regional.
OAB/ES Nº 11.288
Atendimento presencial em Linhares e região
O escritório está localizado em Linhares/ES e recebe clientes da cidade e dos municípios da região para atendimento jurídico individual.
Endereço: Avenida João Felipe Calmon, nº 350, Centro, Linhares - ES
DÚVIDAS FREQUENTES
Quais documentos devem ser analisados antes da compra?
Isso depende das características do imóvel e da negociação. Entre os documentos que podem ser necessários estão a matrícula atualizada, documentos das partes, contratos anteriores, comprovantes relacionados ao imóvel e informações sobre eventuais pendências.
Um recibo é suficiente para comprovar a compra?
O recibo pode demonstrar a realização de um pagamento, mas não necessariamente reúne todas as condições da negociação nem substitui os demais documentos que podem ser exigidos.
Assinar o contrato significa que o imóvel já está em meu nome?
Não necessariamente. O contrato estabelece direitos e obrigações entre as partes, mas a transferência da propriedade pode depender de outras etapas, como escritura e registro.
Posso comprar um imóvel de forma parcelada?
Sim, mas o contrato precisa estabelecer com clareza os valores, vencimentos, condições de pagamento, entrega da posse, responsabilidades e consequências em caso de descumprimento.
É possível comprar um imóvel ou os direitos sobre ele diretamente dos herdeiros?
A possibilidade e o documento adequado dependem da situação da herança, do andamento do inventário e de quem possui legitimidade para participar da negociação. O contexto precisa ser analisado antes da assinatura.
Já comprei o imóvel e só tenho um contrato ou recibo. O que devo fazer?
É necessário analisar o documento existente, a matrícula e o histórico da negociação para identificar quais medidas podem ser consideradas a partir daquele momento.
A assessoria acompanha somente a elaboração do contrato?
O atendimento pode se limitar à elaboração ou revisão do documento ou abranger outras etapas da negociação, conforme a necessidade identificada durante a análise.
Vai negociar um imóvel e quer entender quais documentos serão necessários?
Informe seus dados e a situação da negociação para que a equipe possa compreender o contexto e explicar como funciona a análise jurídica.